---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 505.692
Le Cercle Immobilier
Rue Machine à Feu 2
7100 - La Louvière
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Réf. : 4309535
http://www.lecercleimmobilier.be/4309535
6 appartements + 2 commerces + annexes + jardin
Rue Sylvain Guyaux 7100 LA LOUVIÈRE

Description

LA LOUVIÈRE (CENTRE-VILLE): imposant IMMEUBLE MIXTE de 6 appartements (2 par niveau) lumineux et spacieux (de 98m2 à 122m2) comprenant 2 chambres et terrasse(s) + 2 grandes surfaces commerciales indépendantes (280m2 et 210m2) + bâtiments annexes (152m2) avec étage et caves. Équipements: nouveaux châssis PVC DV (2016 à 2018), nouvelles toitures (2017), nouvelle chaudière (2017), parlophonie, ascenseur conforme (2018), compteurs séparés (électricité et eau), filtres anti calcaire, panneaux photovoltaïques (pour 2 appartements + les communs). Autres atouts: caves, jardin et cour. Actuellement loués: 4 appartements + rez-de-chaussée GAUCHE (occupé par la Région Wallonne). REVENU LOCATIF ACTUEL de 5.250€/mois (hors charges). REVENU LOCATIF TOTAL POSSIBLE: plus de 8.000€/mois (hors charges). R.C. NET: 13.646€ PEB N° 20210302028023: C 212 kwh/m2/an - 25.907Kwh/an - 43kg CO2/m2/an - PEB N° 20160520016269: D 317 kwh/m2/an - 35.505Kwh/an - 62kg CO2/m2/an - PEB N° 20160520016139: G 627 kwh/m2/an - 66.082Kwh/an - 119kg CO2/m2/an - PEB N° 20210302028114: B 118 kwh/m2/an - 14.105Kwh/an - 17kg CO2/m2/an - PEB N° 20210302027965: C 218 kwh/m2/an - 22.873Kwh/an - 44kg CO2/m2/an - PEB N° 20160421005329: G 604 kwh/m2/an - 59.387Kwh/an - 114kg CO2/m2/an. Surfaces approximatives (planchers chauffés selon certificat PEB pour les 6 appartements et laser pour le reste). Descriptif non contractuel. PRIX: faire offre à partir de 1.500.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Aspects Financiers

Prix: 1500000 euros
Revenu cadastral : 13646.00 euros
Etat du bien : bon état

Description intérieure

12 chambre(s)
6 salle(s) de bains
Cave

Description extérieure

Année de construction : 1966
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 790 m
Terrasse
Jardin

Facilités

Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage