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Johan Scalon
0478/94.61.37
Rue Machine à feu 2 - 7100 LA LOUVIERE
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Réf. : 4103760  DOUBLE HABITATION + PIECE VITREE + GARAGES + TERRAIN à 7100 LA LOUVIÈRE (TRIVIÈRES)
LA LOUVIERE: l'agencement de cette habitation nécessite une visite pour se rendre compte de son grand potentiel. L'immeuble comprend au rez-de-chaussée: d'une part, un ancien commerce avec vitrines (37m2) et salle de douches (3,5m2 avec wc, douche, bidet et lavabo), d'autre part, une partie habitation de plain-pied composée d'un living (35m2), d'une cuisine équipée (26m2 avec coin repas, frigo, hotte, four et taque électriques, lave-vaisselle), d'une chambre (14m2), d'une salle de douches (5m2 avec douche, bidet et lavabo), d'un wc séparé avec lave-mains, d'un bureau (6m2), d'un vestiaire (2m2), d'un couloir menant au vaste garage 3 voitures/camionnettes (54m2: fosse + porte sectionnelle automatique: H 2m70 x l 2m40) et à la buanderie (26m2). Le rez-de-chaussée profite également d'une terrasse couverte de plus de 20m2 et d'un jardin à front de voirie avec hangar (47m2) accessible directement à partir de la rue. La seconde habitation comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée (4m2 avec wc séparé) et à l'étage, un palier desservant un living (21m2), une cuisine (11m2 avec frigo, four et taque électrique) menant à la salle de bains (6,5m2 avec lavabo, baignoire et armoire de rangement), 2 chambres (18m2 chacune) et un grenier aménageable (76m2 accessible par une trappe). Autres atouts: très proche des grands axes routiers (BINCHE, MONS, CHARLEROI, BRUXELLES), des commerces, des écoles et des hôpitaux, châssis BOIS et PVC double vitrage presque partout, une cassette à bois, chauffage central au mazout, compteur gaz devant l'immeuble, citerne à eau de pluie (5.000 litres), compteur bi-horaire. PEB N°20190317008447: G 695kwh/m2/an - 179.237Kwh/an - 174kg CO2/m2/an. Surfaces approximatives. Descriptif non contractuel. PRIX: faire offre à partir de 269.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 269 000 €
Revenu cadastral : 830 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Terrasse
Jardin
Oriention du jardin : Nord
Parking extérieur
Certificats et attestations
PEB spécifique : 695.00 kWh/m².an
PEB total : 179237 kWh/an
CO2 : 174 kg C02/m².an
Validité certificat : 03/2029
Numéro du certificat : 20190317008447
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
2 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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