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Johan Scalon
0478/94.61.37
Rue Machine à feu 2 - 7100 LA LOUVIERE
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Réf. : 4496261  Spacieuse maison 5 ch, entrepôt (84m2), terrasse et jardin à 7100 LA LOUVIÈRE
LA LOUVIÈRE: Vous êtes à la recherche d'un immeuble sur un axe fréquenté pour y faire des bureaux, un showroom, des cabinets (para)médicaux ou autre? Cette maison de commerce à grand potentiel avec un entrepôt de 84m2 et idéalement située entre les hôpitaux de TIVOLI et JOLIMONT vous conviendra certainement. Un CU2 a été délivré pour la division de l'immeuble en 2 habitations moyennant quelques aménagements (plans disponibles à l'agence). La bâtisse est actuellement composée, à l'avant du rez-de-chaussée, de différentes surfaces commerciales vitrées facilement modulables (+/- 77m2) avec 2 entrées séparées. L'arrière est composé d'un vaste living avec coin cuisine équipée (+/- 43,5m2: frigo, congélateur, hotte, four, taque électrique et lave-vaisselle) donnant sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le 1er étage comprend un hall de nuit qui dessert 5 chambres (10m2, 11m2, 13m2, 14m2 et 19m2) et un wc séparé. Le grenier (46m2) totalement indépendant pourrait être aménagé en 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol est composé de différentes caves servant de cave à vins et de chaufferie. Autres atouts: terrasse (40m2), jardin plein sud, pièce annexe (24m2), châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière récente), cassette à bois, nouvelle toiture, nouveau bardage, citerne à eau de pluie (15.000l). PEB N°20210703000228: D 293kwh/m2/an - 86.425Kwh/an - 56kg CO2/m2/an. Surface de plancher chauffé selon certificat PEB: 295m2. R.C. NET: 1.539€. PRIX: faire offre à partir de 299.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 299 000 €
Revenu cadastral : 1539 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 520 m²
Terrasse
Jardin
Orientation du jardin : Sud
Certificats et attestations
PEB spécifique : 293.00 kWh/m².an
PEB total : 86425 kWh/an
CO2 : 56 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2031
Numéro du certificat : 20210703000228
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Air conditionné
Détecteur incendie
Proximité commerces
Proximité gare
Proximité aéroport
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Feu ouvert
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 295.00 m²
Séjour : 37.50 m²
Cuisine : 6.00 m²
Chambre 1 : 10.00 m²
Chambre 2 : 11.00 m²
Chambre 3 : 13.00 m²
Chambre 4 : 14.00m²
Buanderie
Cave
Grenier
Rue de Longtain 218 - 7100 LA LOUVIÈRE
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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