---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 505.692
Le Cercle Immobilier
Place du Marché 4
7140 - Morlanwelz
Tel. : 064/841.801
E-mail : info@lecercleimmobilier.be
Réf. : 5501728
http://www.lecercleimmobilier.be/5501728
Rare propriété 4 façades avec piscine et vaste terrain
7100 LA LOUVIÈRE

Description

HAINE-SAINT-PAUL: rare et charmante propriété 4 façades bâtie sur un terrain de plus de 20 ares. Son agencement (2 parties communicantes) et ses différentes entrées permettraient d'y vivre et d'y exercer une activité professionnelle indépendante. La première bâtisse est composée d'une salle à manger (20,77m²) avec cassette à bois, d'un bureau (10,74m²), de 2 chambres (11m² et 15,77m²), d'un WC séparé (2,46m²), d'un grenier aménagé sur 2 niveaux (31,07m²) et d'un accès aux caves (22,24m²). La seconde bâtisse comprend le salon (45,50m²) avec bar et grande cheminée avec cassette à bois, la cuisine équipée avec coin à manger (49,15m²), la salle de bain et de douche (14,56m²), la buanderie (4,53m²) avec un accès extérieur et la chambre parentale avec placards intégrés (26,50m²). Rénovée avec goût au fil des années, elle est située dans un quartier calme et paisible à proximité des grands axes (BINCHE-MONS-CHARLEROI), des gares et des commerces. Elle vous séduira par son parfait état d'entretien, ses espaces et ses équipements de qualité: garage 2 voitures, vaste parking intérieur (plus de 6 voitures), anciens boxes à chevaux, châssis DV SCHUCO, piscine enterrée en béton, chauffée et éclairée (possibilité de nage à contre courant/profondeur max de 2m), chaudière connectée BUDERUS (2017) à faible consommation, diffusion musicale dans certaines pièces, alarme, camera et sonnette connectées, portail électrique, étang, pergola (22,41m²), barbecue, jardin arboré de palmiers et de plantes exotiques. PEB N°20230406000490: C 210kwh/m2/an - 66.210Kwh/an - 52kg CO2/m2/an. Surface exploitable: +/-250m². RC non confirmé: 1.295€. PRIX: faire offre à partir de 650.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel.

Aspects Financiers

Prix: 650000 euros
Revenu cadastral : 1295.00 euros
Etat du bien : excellent état

Performance énergétique

PEB spécifique : 210.00 kWh/m2.an
PEB total : 66210 kWh/an
Numéro : 20230406000490
CO2 : 52 kg C02/m2.an

Description intérieure

3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier

Description extérieure

Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 2082 m
Terrasse
Jardin

Facilités

Proximité commerces
Proximité gare
Proximité aéroport
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Feu ouvert
Double vitrage
Barbecue