---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier Place du Marché 4 7140 - Morlanwelz Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 5956841 http://www.lecercleimmobilier.be/5956841

Rare propriété 4 façades avec piscine et vaste terrain 7100 LA LOUVIÈRE

Description Propriété avec piscine extérieure sur un terrain de plus de 20 ares:Deux parties communicantes - différentes entrées (idéal pour une activité professionnelle indépendante) - salle à manger (20,77m²) avec cassette à bois - salon (45,50m²) avec bar et grande cheminée avec cassette à bois - cuisine équipée avec coin à manger (49,15m²) - bureau (10,74m²) - 3 chambres (26,50m², 15,77m² et 11m²) - WC séparé (2,46m²) - grenier aménagé sur 2 niveaux (31,07m²) avec possibilité de 4ème chambre - salle de bain et de douche (14,56m²) - buanderie (4,53m²) - caves (22,24m²) - garage 2 voitures - vaste parking intérieur (plus de 6 voitures) - anciens boxes à chevaux - châssis DV SCHUCO - piscine enterrée en béton, chauffée et éclairée (possibilité de nage à contre courant/profondeur max de 2m) - chaudière connectée BUDERUS (2017) - diffusion musicale dans certaines pièces - alarme - camera et sonnette connectées - portail électrique - étang - pergola (22,41m²) - barbecue - jardin arboré de palmiers et de plantes exotiques. Surface exploitable: 250m². R.C. NET non confirmé: 1.295€. Surfaces approximatives (laser).Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site www.lecercleimmobilier.be

Aspects Financiers Prix: 599000 euros Revenu cadastral : 1295.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 210.00 kWh/m2.an PEB total : 66210 kWh/an Numéro : 20230406000490 CO2 : 52 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 2082 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité gare Proximité aéroport Proximité autoroute Proximité transports en commun Feu ouvert Double vitrage Barbecue