---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier Place du Marché 4 7140 - Morlanwelz Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 6796726 http://www.lecercleimmobilier.be/6796726

2 maisons + terrain non attenant à vendre en un seul lot Rue de Baume 7100 LA LOUVIÈRE

Description LA LOUVIÈRE : à vendre en un seul lot, ensemble de 2 maisons + terrain non attenant situés à proximité des écoles, des hôpitaux, des commerces et des transports en commun. L'une des maisons est à rénover et est composée, au rez-de-chaussée, d'un living (28m²), d'une cuisine (13,50m²), d'une buanderie (5,50m²) et d'une cour avec accès par le sentier latéral. L'étage est composé d'un hall de nuit (10m²), de 3 chambres (16m², 12m² et 8m²). Le sous-sol (47m²) est entièrement cavé. Atouts: chauffage gaz et châssis BOIS DV. L'autre maison dont les travaux sont à terminer est composée d'une cuisine (15m²) au rez-de-chaussée, d'une chambre (15m²) au 1er étage, d'une salle de douche avec wc dans le grenier (15m²) et d'une cave. PEB (maison 210) N°20250507015584 : E 399kwh/m2/an - 46.643Kwh/an - 75kg CO2/m2/an. Surface PEB: 117m². PEB (maison 212) N°20250507015986 : G 717kwh/m2/an - 33.393Kwh/an - 185kg CO2/m2/an. Surface PEB: 47m². RC NET (2 maisons) : 544€. RC NET (terrain) : 1 €. PRIX POUR L'ENSEMBLE : faire offre à partir de 150.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez JOHAN au 064/841.801 (LIGNE 1)

Aspects Financiers Prix: 150000 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 399.00 kWh/m2.an PEB total : 46643 kWh/an Numéro : 20250507015584 CO2 : 75 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) Buanderie Cave

Description extérieure Nombre de façades : 3 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité gare Proximité aéroport Proximité autoroute Proximité transports en commun