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Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7146398 http://www.lecercleimmobilier.be/7146398

Maison 3ch et jardin 7100 LA LOUVIÈRE

Description LA LOUVIÈRE (JOLIMONT): située à proximité des hôpitaux, des commerces, des gares et non loin du centre-ville, cette maison 2 façades avec jardin est composée d'un hall d'entrée (9m²), d'un salon (16m²), d'une salle à manger (13m²), d'une cuisine équipée (18m² avec frigo, hotte, four, taque à induction, lave-vaisselle et micro-onde), d'une véranda (12m²) avec wc séparé et coin buanderie (8m²). L'entre-sol est composé d'une salle de bain/douche (9m²). L'étage dispose d'un hall de nuit (3m²) et de 3 chambres (12m², 11m² et 11m²). Le grenier est non aménagé mais peut servir d'espace de rangement (42m²). Autres atouts: bonne performance énergétique, électricité conforme, nouveaux châssis PVC DV, nouvelle cuisine, nouvelle salle de douche/bain, chauffage sol et boiler alimentés par une pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, détecteur incendie et CO. Convient PEB N° 20250917025482 : B 97Kwh/m²/an - 17.141Kwh/an - 25kg CO2/m2/an. Convient pour MAXIMUM 2 adultes et 2 enfants. Loyer demandé: 1.100€/mois. Charges : 75€/mois (entretien pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et ramonage cheminée). Entretien des extérieurs à charge des locataires. Deux mois de garantie locative. Bail d'1an. État des lieux à frais partagés. Compteurs individuels. Disponibilité du bien: immédiatement. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez JOHAN au 064/841.801 (LIGNE 1)

Aspects Financiers Loyer: 1100 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 97.00 kWh/m2.an PEB total : 17141 kWh/an Numéro : 20250917025482 CO2 : 25 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse Jardin