---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505.692	Le Cercle Immobilier SRL Rue Hamoir 148 7100 - LA LOUVIÈRE Tel. : 064/841.801 E-mail : info@lecercleimmobilier.be

Réf. : 7638328 http://www.lecercleimmobilier.be/7638328

Duplex 2 ch et compteurs séparés Chaussée de Jolimont 7100 LA LOUVIÈRE

Description LA LOUVIÈRE (JOLIMONT): situé à proximité des autoroutes (MONS-CHARLEROI-BRUXELLES), des hôpitaux (JOLIMONT et TIVOLI), des commerces et des TEC au pied de l'immeuble, ce DUPLEX côté "RUE" comprend un hall d'entrée (7m²), un wc séparé, une buanderie (10m²) avec accès à une salle de bain (2,50m²), une cuisine équipée (8m²), un living (32m²), un palier (8m²), un hall de nuit et 2 chambres (14m² et 6,50m²). Autres atouts : châssis dv, électricité conforme, hall d'entrée commun avec local technique, compteurs séparés (eau, gaz et électrique) et adoucisseur d'eau. PEB N°20240909018278 : C -219 kwh/m²/an - 20.976Kwh/an - 40kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). Actuellement loué : 750€/mois + provisions pour charges communes : 15€/mois. RC NET : 610€. PRIX: faire offre à partir de 99.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez JOHAN au 064/841.801 (OPTION 1)

Aspects Financiers Prix: 99000 euros Revenu cadastral : 610.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 219.00 kWh/m2.an PEB total : 20976 kWh/an Numéro : 20240909018278 CO2 : 40 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3