HOUDENG-AIMERIES: située dans un quartier calme à proximité des grands axes, cette spacieuse maison 4 façades avec garage (20,10m²), passage latéral, cours et jardinet est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (17,84m²), d'une grande cuisine équipée (27,66m²: cuisinière, hotte, double évier, frigo et congélateur), d'un vaste séjour (30,14m²) avec cassette au gaz et d'une buanderie avec douche et wc séparé (13,24m²). L'étage est composé d'un hall de nuit (5,70m²) qui dessert 2 chambres indépendantes (13,69m² et 13,42m²) et une salle de bain (8,05m²) avec wc et lavabo. Le grenier (43m²) pourrait être aménagé en 2 chambres supplémentaires et indépendantes (16,62m² et 13,07m²) moyennant quelques travaux. Autres atouts: caves (35m²), châssis DV, chauffage central au gaz (chaudière Buderus), nouveau boiler, système d'alarme et volets. PEB N°20240318003076: F 497kwh/m²/an - 100.630Kwh/an - 91kg CO2/m²/an. Surface exploitable: 172m². RC non confirmé: 624€ PRIX: faire offre à partir de 175.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Contact: JOHAN SCALON: 064/841.801 (OPTION 1)