LA LOUVIERE : idéalement située dans un quartier calme proche du centre ville, des hôpitaux, des deux gares, du shopping Cora, des écoles, des parcs, etc... cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée avec passage latéral, garage (20,50m²), terrasse (20m²) et jardin (sud) est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (7,50m²) avec wc séparé, d'un living (49m²) avec coin cuisine entièrement équipée (frigo, congélateur, taque vitro, hotte, four micro-ondes encastré, four et lave-vaisselle). L'étage comprend un hall de nuit (6,50m²) qui dessert 3 chambres (16m², 12m² et 11,50m²), un bureau (6m²) et une salle de douche (4,50m² avec sèche serviette et extracteur). Le grenier (52m²) non aménagé peut servir d'espace de stockage. Autres atouts: matériaux de qualité, système d'alarme et de vidéo surveillance, électricité conforme, châssis PVC DV (SHÜCO) avec aérateurs, volets électriques (uniquement façade arrière), chauffage central au gaz, pompe à chaleur air/air pouvant servir de climatiseur ou de chauffage d'appoint, wc suspendus, adoucisseur d'eau, ballon tampon de 120L, citerne (usage extérieur uniquement), luminaires et tringles pour tentures et/ou rideaux déjà installés, caves avec arrivées pour machines à laver et sèche-linge. Le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose d'une nouvelle installation électrique comportant une arrivée pour une borne de recharge et une porte d'entrée latérale. PEB N°20250123012798: B 158kwh/m2/an - 29.206Kwh/an - 29kg CO2/m2/an. Surface PEB : +/- 185m². Loyer demandé: 1.500€/mois (comprenant: entretien chaudière et climatisation + clause d'abandon de recours assurance incendie). Deux mois de garantie locative. Durée du bail : à convenir. État des lieux à frais partagés. Libre immédiatement. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez Thomas au 064/841.801 (OPTION 2)