LA LOUVIÈRE (JOLIMONT): situé sur un axe fréquenté à proximité des autoroutes (MONS-CHARLEROI-BRUXELLES), des hôpitaux (JOLIMONT et TIVOLI), de commerces et des TEC au pied de l'immeuble, cet IMMEUBLE MIXTE est scindé en un REZ COMMERCIAL (350m²) et en un BLOC de 3 APPARTEMENTS (115m² et 2 de 90m²) avec entrée privative. Le REZ COMMERCIAL ( loué 1.875€/mois + précompte immobilier de +/- 1.400€/an) est composé de 2 entrées privatives (clients et fournisseurs), d'une surface commerciale (105m²) entièrement vitrée côté rue avec mezzanine (30m²), d'un espace de 180m² à l'arrière actuellement agencé en bureaux, salle, réserves, cuisine, débarras, wc, ...) donnant accès aux caves (58m²), à la terrasse couverte (34m²) et au jardin. La partie HABITATIONS est composée d'un hall d'entrée commun avec local technique (compteurs eau, gaz, électriques et adoucisseurs d'eau). Le premier étage est composé d'un spacieux et lumineux appartement de 135m² (loué 850€/mois) composé d'un hall d'entrée (5m²), d'un vaste living (45m²), d'une cuisine équipée (10m²), d'un hall de nuit (4m²), de 3 chambres (18m², 12m² et 11m²), d'un wc séparé, d'une salle de bain (6m²) et d'un débarras (2m²). Le 2ème étage est composé de 2 duplex (loués 750€/mois et 625€/mois) comprenant chacun un hall d'entrée, un wc séparé, une buanderie avec accès à une salle de bain, un living et au second niveau un palier et un hall de nuit qui dessert 2 chambres. PEB (1er étage) N°20240830017927 : B - 128 kwh/m²/an - 17.727Kwh/an - 34kg CO2/m²/an (surface PEB: 139m²). PEB (DUPLEX AVANT) N°20240909018278 : C - 219 kwh/m²/an - 20.976Kwh/an - 40kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). PEB (DUPLEX ARRIÈRE) N°2024090901873 : C - 213 kwh/m²/an - 20.372Kwh/an - 39kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). RC NET TOTAL : 2.971€. PRIX: faire offre à partir de 750.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez JOHAN au 064/841.801 (OPTION 1)