LE ROEULX : située dans le magnifique lotissement prisé et boisé du "Clos des Princes" à courte distance du centre-ville, des commerces et des grands axes vers BRUXELLES-MONS-CHARLEROI-SOIGNIES, cette villa 4 façades agencée en plain-pied et construite sur un terrain de plus de 12 ares est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (9m²), d'un bureau/chambre (12m²), d'un wc séparé, d'une cuisine équipée (9m²: four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle et frigo), d'un coin repas (10m²), d'un living (44m²) avec feu ouvert donnant sur la terrasse et le jardin orientés SUD, d'un hall de nuit (6m²) qui dessert 3 chambres (16, 15 et 11m²) et une salle de bain (6m²: double lavabo, wc, baignoire et bidet). Le grenier (117m²) accessible par un escalier indépendant et en partie aménagé pourrait être transformé en chambres ou autres pièces supplémentaires. Le sous-sol contient une cave (9m²), une chaufferie (9m²), une buanderie (21m²) et un double garage (31m²). Autres atouts : parking 2 voitures, bonne performance énergétique, électricité conforme, châssis bois DV, système d'alarme, chauffage central mazout, adoucisseur d'eau, citerne à eau de pluie (non fonctionnelle actuellement) et système de ventilation. PEB N°20230720003443: C 243kwh/m²/an - 65.753Kwh/an - 60kg CO2/m²/an. Surface PEB: 271m². RC NET: 1.303€. PRIX: faire offre à partir de 450.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez JOHAN au 064/841.801 (LIGNE 1)