MARCINELLE : idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce studio lumineux d’environ 27,50 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie également d’une terrasse et d’un garage. Il se compose d’une pièce de vie (20,50 m²), d’une cuisine séparée neuve (2,50 m²) équipée d’un frigo, d’une hotte et d’une cuisinière ainsi que d’une salle de bain avec WC (3,50 m²). Ses atouts : terrasse, garage, cuisine neuve, châssis aluminium double vitrage, électricité conforme et chauffage central collectif au gaz. Compteur individuel pour l’électricité. PEB – N° 20241219009386 : C – 225 kWh/m²/an – 7.241 kWh/an – 41 kg CO₂/m²/an. Loyer : 600 €/mois. Charges locatives : 100 €/mois (chauffage, eau chaude et froide). Garantie locative : 2 mois. Bail de 12 mois renouvelable. État des lieux à frais partagés. Libre immédiatement. Surface habitable : ± 27,50 m². Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : MAXIME – 064/841.801 (OPTION 3).