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Johan Scalon
0478/94.61.37
Rue Machine à feu 2 - 7100 LA LOUVIERE
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Réf. : 4591132  Maison 2 façades rénovée en 2015 avec jardin et garage à 7090 BRAINE-LE-COMTE
BRAINE-LE-COMTE (à proximité du centre-ville et de la gare): magnifique maison 2 façades entièrement rénovée en 2015 avec garage et vaste jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée (8,15m2) avec WC séparé, d'un spacieux et lumineux living (38,38m2) donnant sur la terrasse et d'une cuisine équipée (6,55m2: four, taque électrique à induction, hotte, frigo et lave-vaisselle BOSCH). L'étage comporte un hall de nuit (2,19m2) qui dessert une salle de douche (4,75m2), 2 chambres (16,11m2 et 16,15m2) et un bureau (5,36m2). Le spacieux grenier aménageable (50m2) pourrait être transformé en minimum 2 chambres supplémentaires moyennant quelques transformations. Le sous-sol comprend un garage (4,10mx5m), des caves (18,77m2) avec accès direct vers le jardin et un coin buanderie (11,64m2). Autres atouts: double terrasse, châssis double vitrage (volets par endroit), chauffage central au gaz et citerne à eau de pluie (+/-2.000l). Les placards de la chambre à l'arrière, le parlophone avec caméra intégré, les meubles de jardin en pierre et le poêle à pellets font partie de la vente. PEB N°20120224023451: E 422kwh/m2/an - 50.766Kwh/an - 81kg CO2/m2/an. Surface de plancher chauffée selon certificat PEB: 120m2 (hors sous-sol et grenier). Électricité conforme jusqu'au 10/10/2039. LIBRE D'OCCUPATION ENTRE LE 1er AOÛT 2022 ET LE 1er OCTOBRE 2022 (nouvelle construction en cours). Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. PRIX: faire offre à partir de 330.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 330 000 €
Revenu cadastral : 996 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à convenir
Description extérieure
Année de rénovation : 2015
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 515 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 422.00 kWh/m².an
PEB total : 50766 kWh/an
CO2 : 81 kg C02/m².an
Validité certificat : 02/2022
Numéro du certificat : 20120224023451
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Parlophone
Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 120.00 m²
Séjour : 38.38 m²
Cuisine : 6.55 m²
Chambre 1 : 16.11 m²
Chambre 2 : 16.15 m²
Bureau
Bureau : 5.36 m²
Buanderie
Cave
Grenier
Rue du Nord 39 - 7090 BRAINE-LE-COMTE
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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